经济适用房买卖新政策是如何的

房产纠纷 2023-07-08 0

问题描述：经济适用房买卖新政策是如何的

律师回答: 2023-07-08 13:32:34

买卖经济适用房的新政策是：

1、购买经济适用房不满5年的，不得直接上市交易。因特殊原因确需转让经济适用房的，政府应当按照原价回购，并考虑折旧和价格水平。

2、购买经济适用房满5年，购房者上市转让经济适用房的，应当按照同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入等相关价格。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。

法律依据：

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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