签订房屋认购书时要注意哪些

房产纠纷 2023-07-08 0

问题描述：签订房屋认购书时要注意哪些

律师回答: 2023-07-08 13:02:19

签订房屋认购书时应注意以下问题：

1、签约前仔细阅读条款，购房时要看拆迁安置是否落实；

2、检查合同文本是否规范，房屋详细信息必须出现在认购书中；

3、仔细填写交易双方的基本情况；

4、妥善保存原材料；

5、调查开发商资质和房地产预售证明；

6、协议明确房价、付款方式和违约责任。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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