民法典小产权房买卖是不是合法

房产纠纷 2023-07-07 0
问题描述:民法典小产权房买卖是不是合法
律师回答: 2023-07-07 19:31:49

1、买卖小产权房不违法,但买卖小产权房不能办理过户登记,买卖双方只能签订房屋买卖合同。

2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,房地产产权的设立、变更、转让、消除,依法登记,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。

3、根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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