农村房屋出售土地确认属于谁？
农村房屋出售的土地确认属于集体。在农村地区，土地属于集体所有制。村委会或农村集体经济组织是土地管理和使用单位，具有土地确认和处置权。房屋所有权的买卖不影响土地所有权。法律依据： 《中华人民共和国....
律师回答:
2023-07-07 17:31:28
农村住宅建设用地由地方政府村委会和乡（镇）政府批准。申请人向村委会或乡（镇）政府申请农村住宅建设用地，村委会签署意见，乡（镇）政府批准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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