房地产权证是否就是所有权证

房产纠纷 2023-07-07 0
问题描述:房地产权证是否就是所有权证
律师回答: 2023-07-07 11:00:24

1、不,房地产是房地产和房地产的总称,是指土地和土地上的建筑物和构筑物。房地产权是指权利人对土地使用权、土地上建筑物和构筑物的所有权,以及上述权利产生的其他权利,如抵押权。

2、房屋所有权证书只能由房地产主管部门颁发,具有合法效力。

3、房屋所有权证书是具体房屋所有权的书面证明,因此房屋所有权证书以房屋所有权证书为原则,只有一个所有权,房地产登记只能有一个所有权登记,所以一个家庭只能颁发一个房屋所有权证书。

4、房屋所有权证书只能发给特定房屋的所有人,如房屋是共有的,除房屋所有权证书外,还可以向共有人发放共有权证书。

5、房屋所有权证书是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人颁发的所有权证书,因此其内容与登记内容相同。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。

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