如何走按揭购房流程？

房产纠纷 2023-07-06 0

问题描述：如何走按揭购房流程？

律师回答: 2023-07-06 18:01:30

1、向开放商支付首付款；注意保存首付收据。

2、填写《个人住房贷款申请表》到银行。

3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；认为符合银行贷款条件的；将通知申请人签订个人住房抵押贷款合同；合同期限不超过30年。

4、到房管局办理《房屋其他权利证》；用于证明该财产具有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和住房保险。

5、客户选择委托扣除还款的，应当与银行签订委托扣除协议；并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6、贷款经贷款人同意发放的贷款；办理相关手续后；贷款人按贷款合同约定；贷款直接转入贷款人在贷款人开立的存款账户；或将贷款一次或分次转入贷款人在贷款人开立的存款账户。

7、借款人按事先约定的时间按时还款；直到还清。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

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