土地使用权到期后想继续用该怎么样处理

房产纠纷 2023-07-06 0

问题描述：土地使用权到期后想继续用该怎么样处理

律师回答: 2023-07-06 14:30:55

1、可以申请续期。

(1)提出续期申请

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至少在期满前一年申请续期，这是《城市房地产管理法》第二十一条第一款规定土地使用权续期的前提。

(2)续期申请的审批

土地使用者申请续期后，土地管理部门应当在合理期限内尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回土地外，应当予以批准。

(3)续期性质

土地使用权的续期与土地使用权的转让性质相同，即土地使用权的续期也是土地使用权的转让。不同之处在于，出让人应当根据社会公共利益收回土地使用权续期申请，但出让人没有义务申请土地使用权转让。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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