国有划拨土地使用权是不是能转让

房产纠纷 2023-07-06 0

问题描述：国有划拨土地使用权是不是能转让

律师回答: 2023-07-06 14:00:50

根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十五条的规定，可以转让，但行政分配取得的土地使用权一般不得转让。经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)领取国有土地使用证；

(三)具有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

（4）按照规定签订土地使用权转让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权转让费或者以转让、租赁、抵押收入支付土地使用权转让费的，可以办理转让。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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