农村菜园可以私下建房吗?

房产纠纷 2023-07-06 0
问题描述:农村菜园可以私下建房吗?
律师回答: 2023-07-06 12:00:32

农村菜园不得擅自建房。在农村自留地或者自有菜地上建房,属于村民依法建房、批准的,或者在批准的农用地转用范围内,属于合法、未经批准的,属于违法行为。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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