农村房屋出售土地确认属于谁?

房产纠纷 2023-07-06 0
问题描述:农村房屋出售土地确认属于谁?
律师回答: 2023-07-06 10:30:18

农村房屋出售的土地确认属于集体。在农村地区,土地属于集体所有制。村委会或农村集体经济组织是土地管理和使用单位,具有土地确认和处置权。房屋所有权的买卖不影响土地所有权。

法律依据:

《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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