二手房买房的流程是如何的

房产纠纷 2023-07-05 0

问题描述：二手房买房的流程是如何的

律师回答: 2023-07-05 18:22:26

二手房买房的流程如下：

1、买方应首先确定房屋的所有权和卖方的真实身份；

2、买卖双方应将权利、义务、违约责任、救济方式和附加条件写入购房合同；

3、买卖双方到房屋所在地登记机构办理房地产变更登记。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

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