买房时没有土地使用证是不是可买

房产纠纷 2023-07-05 0

问题描述：买房时没有土地使用证是不是可买

律师回答: 2023-07-05 17:22:16

1、买房时没有土地使用证是买不到房子的。

2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以转让方式取得土地使用权的，应当符合下列条件：

(一)全部土地使用权出让金已按出让合同约定支付，并取得土地使用权证书；

（2）按照转让合同投资开发，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25%以上，属于开发土地的，形成工业用地或其他建设用地的条件。房屋在房地产转让过程中已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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