贷款合同到期后能抵押吗?

债权债务 2023-06-25 0
问题描述:贷款合同到期后能抵押吗?
律师回答: 2023-06-25 11:00:53

1、贷款延期经担保人同意的,视为变更抵押合同,抵押有效;未经担保人同意的,贷款延期对担保人无效。担保人只承担原贷款的担保责任,并要求担保人在原抵押担保合同期限内承担责任。超过原担保合同抵押期限的,应当消除抵押权。

2、除法律另有规定或者合同另有规定外,当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。只有合同必须与登记相结合,才能设立抵押权,即抵押权需要办理抵押登记才能生效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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