银行贷款需要什么条件？

I.个人信用贷款的基本申请条件：

1、年龄在22-55岁以内的中国大陆户籍居民，个别银行可以贷款至60岁，具有完全的民事行为能力

2、收入可以覆盖还款，有偿还能力

3、信用调查良好，大数据良好，查询不多

4、无刑事案件、不良记录等负面信息

5、不是高危职业或银行禁职业

6、贷款用途合理合规，贷后可提供

二、经营性抵押贷款申请条件：

1、借款人年龄18-65岁，抵押人年龄75岁以内

2、信用调查良好，无诉讼

3、营业执照满一年

4、企业有经营场所，经营良好，近一年利润为正

5、贷款的目的是企业的上下游业务，需要向第三方账户提供购销合同收据发票等。

6、流水双倍覆盖贷款金额

7、30年以内房屋价值较高，面积不低于40平方米

三、消费类抵押贷款申请条件：

1、年龄在25(含)-60(含)之间；

2、有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在职人员。

3、贷款行所在地有合法有效的身份证明和户籍证明(或有效居留证)；

4、有良好的信用记录和还款意愿，无违法行为和不良记录；

5、有稳定的收入来源和能力按时足额偿还贷款本息；

6、贷款用途明确，包括消费、购车、装修、旅游、留学等。

7、符合银行要求的房屋类型、价值、房龄等，可提供有效的房地产抵押。

银行贷款的具体流程如下：

1、向银行申请贷款；

2、银行受理后，对抵押房地产价值进行评估，贷款金额按评估价值核定；

3、开立个人活期存款账户，签订贷款合同等；

4、办理房地产抵押登记；

5、银行放款。

综上所述，银行要求借款人持有第二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；良好的个人信用状况；对借款人的收入也有一定的限制。银行提交相关申请材料后，可申请月收入的5-8倍。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。