个体户申请房贷的步骤有哪些？

个体户申请住房贷款的步骤如下:

1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选房，复印身份证交售楼部，签署一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。

3、买方支付定金，开发商开具定金收据。

4、在签订的《贷款产品房认购书》中，一般约定在一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。

5、购房者在签订《贷款产品房认购书》时，可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、如果买方提出贷款申请，销售部将要求买方提供身份证、户口簿、未婚证、收入证明等原件，并要求律师审核，律师费由买方支付。

7、购房者支付一定金额的首期款。正式签订一式四份贷款产品房购买合同和贷款申请文件。

8、销售部将购房者的所有申请材料送银行审核。

9、银行审批后，将贷款发放到开发商账户，开发商通知买方收集建筑物（竣工验收后），并向买方开具全部房屋付款发票。

10、开发商代理房产证，但贷款人在取回原件前需要还清银行贷款。

个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有；

1、常住户口或有效居留身份证明；

2、有稳定的工作和收入，有能力按时偿还贷款本息；

3、有合法的购房合同或协议；

4、抵押的房屋手续合法，产权明确，未设定其他权利；

5、有一定比例的自筹购房资金等。

个人住房贷款借款人应向贷款人提供以下信息：

1、身份证，即居民身份证、户口簿等有效居留证；

2、借款人家庭稳定的经济收入证明；

3、购房合同意向书、协议或其他符合规定的批准文件；

4、抵押物或者质量清单、所有权证明、处罚权人同意抵押或者质押的证明、部门出具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人的信用证明；

5、申请住房公积金贷款的，应当持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求的其他文件或资料。

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。