什么事宜理应由小区业主一同决策？

婚姻家庭 2021-07-30 0

问题描述：什么事宜理应由小区业主一同决策？

律师回答: 2021-07-30 14:06:42

理应由小区业主一同决策的事宜有：依据《民法典》第二百七十八条第一款要求，以下事宜由小区业主一同决策：(一)制订和改动业主委员会会议制度;(二)制订和改动管理方法通信规约;(三)大选业委会或是拆换业委会组员;(四)聘用和辞退物业管理公司或是别的管理员;(五)应用房屋建筑以及附设设备的维修资金;(六)筹资房屋建筑以及附设设备的维修资金;(七)改造、复建房屋建筑以及附设设备;(八)更改一共有一部分的主要用途或是运用一共有一部分从业生产经营;(九)相关一共有和一同管理方法支配权的别的重大事情。

【避谣】

问：小区业主一同决策的事宜有三分之二小区业主根据就可以吗？

答：不好。依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。

【提示】

问：小区业主一同决策事宜理应由谁参加决议？

答：依据《我国民法典》第二百七十八条第二款的要求，小区业主一同决策事宜，理应由特有一部分总面积占有率三分之二之上的小区业主且总数占有率三分之二之上的小区业主参加决议。

决策前述第六项至第八项要求的事宜，理应经参加决议特有一部分总面积四分之三之上的小区业主且参加决议总数四分之三之上的小区业主愿意。

决策前述别的事宜，理应经参加决议特有一部分总面积半数以上的小区业主且参加决议总数半数以上的小区业主愿意。

法律规定

《我国民法典》第二百七十八条

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