承租方托欠房租时次承租方干什么？

因承租方托欠房租，出租方要求终止合同时，次承租方要求代承租方付款欠付的房租和合同违约金以抗辩出租方合同解除权。因而，次承租方可代付款房租、合同违约金。

《民法典》第七百一十九条要求，承租方托欠房租的，次承租方能够代承租方付款其欠付的房租和合同违约金，可是转租合同对出租方不具备法律法规约束的以外。次承租方委托付款的房租和合同违约金，能够充抵次承租方理应向承租方付款的房租;超过其适应的房租金额的，能够向承租方追索。

【避谣】

问：承租方和次承租方是啥关联？

答：合理合法转租合同创立，承租方与次承租方中间产生租用关联，与一般租用关联沒有差别。从德、日理论和判例看来，在出租方和承租方中间的租用关联与承租方和次承租方间的租用关联与此同时停止时，次承租方能够立即将租用物退还出租方，其特性归属于次承租方替代承租方的退还。当次承租方获得租用物的使用权而与出租方混与此同时，正常情况下原租赁协议理应归入解决，可是为了更好地次承租方的权益，理应觉得在转租合同续存期内，原租赁协议仍合理。

【提示】

问：承租方托欠房租次承租方能否替代付款？

答：能够的。根据下列的法律法规，次承租方能够代承租方付款欠付的房租，但务必要获得次承租方愿意。

《民法典》第七百一十九条