房产预售登记的可用情况有哪些？

房产纠纷 2021-07-30 0

问题描述：房产预售登记的可用情况有哪些？

律师回答: 2021-07-30 11:58:13

依据《民法典》第二百二十一条，被告方签署交易房子的协议书或是签署别的不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，依照承诺能够向备案组织申请办理预售登记。预售登记后，没经预售登记的产权人愿意，处罚该房产的，不产生物权法法律效力。

【避谣】

问：房产预售登记有时间限定吗？

答：有。

被告方签署交易房子的协议书或是签署别的不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，依照承诺能够向备案组织申请办理预售登记。预售登记后，没经预售登记的产权人愿意，处罚该房产的，不产生物权法法律效力。

预售登记后，债务解决或是自可以开展不动产权之日起九十日内未申请办理备案的，预售登记无效。

【提示】

问：房产预售登记变动需要什么原材料？

答：(1)备案申请报告正本;

(2)申请者身份证件;

(3)预告登记证明正本;

(4)变动客观事实的相关证明材料正本。

法律规定

《我国民法典》第二百二十一条

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