房地产商拖办理房产证该怎么办?

房产纠纷 2021-07-29 0
问题描述:房地产商拖办理房产证该怎么办?
律师回答: 2021-07-29 16:02:34

房地产商拖办理房产证,并达到以下状况的,买房者可规定房地产商担负合同违约责任。

因为出售人的缘故,购房人在以下限期期满无法获得房子所有权资格证书的,除被告方有独特承诺外,出售人理应担负合同违约责任:

(一)房产买卖合同书承诺的申请办理房屋产权备案的限期;

(二)房产买卖合同书的担保物为并未完工房子的,自房子投入使用之日起90日;

(三)房产买卖合同书的担保物为已完工房子的,自合同生效之日起90日。

合同书沒有承诺合同违约金或是损害金额基本相同的,能够 依照预付购房的钱总金额,参考中央人民银行要求的金融企业收取逾期贷款贷款利息的规范测算。

法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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