赠与房地产如何产权过户？

房产纠纷 2021-07-29 0

问题描述：赠与房地产如何产权过户？

律师回答: 2021-07-29 15:53:25

因承继、受赠与获得房产，被告方申请办理备案的，理应递交死亡证原材料、遗书或是所有遗嘱执行人有关房产分派的协议书及其与被继承人的直系血亲原材料等，还可以递交经公正的原材料或是起效的裁判文书。

继承房产，可根据三种方式申请办理产权过户备案

一、公正承继。被继承人身亡后，继承者申请办理继承公证，申请者凭继承公证书申办房产过户备案。

二、起诉承继。继承者中间不可以协商一致或是没法获得继承公证的，可向人民法院提到继承纠纷之诉，待民事判决、协商后，申请者持人民法院出示的起效裁判文书申请办理房产过户备案。

三、别的承继。申请者不递交经公正的原材料或是起效的裁判文书，能够依照《不动产登记操作规范（试行）》，递交申请办理下列材料：

1、全部继承者或受受赠人的身份证件、户口本或其他身份证件；

2、被继承人或受赠人的死亡证，包含定点医疗机构出示的死亡证；公安部门出示的死亡证或是标明了身亡日期的注销户口证实；人民检察院宣告死亡的判决；别的可以证实被继承人或受受赠人身亡的原材料等；3、全部继承者或受受赠人与被继承人或受赠人中间的直系血亲证实，包含户口本、婚姻证明、收留证实、出世医学证明，公安部门及其村民委员会、社区居委会、被继承人或继承者企业出示的证明文件，别的可以证实有关直系血亲的原材料等；

4、舍弃承继的，理应在不动产权组织办公场地，在不动产权组织工作人员的印证下，签定舍弃遗产继承的申明；

5、继承者已身亡的，代位继承人或转继承者可参考以上原材料给予；

6、被继承人或受赠人具有房产支配权的原材料；

7、被继承人或受赠人死前有遗书或是赠与抚养协议书的，递交其所有遗书或是赠与抚养协议书；

8、被继承人或受赠人死前与另一半有婚后财产承诺的，递交书面形式承诺协议书。

法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

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