北京市公积金购房新政？

房产纠纷 2021-07-29 0

问题描述：北京市公积金购房新政？

律师回答: 2021-07-29 15:18:08

北京市公积金购房新政以下：

1、贯彻落实北京城市整体规划的相关规定，推行差异化贷款额

申请借款人户口均在北京东城区或东城区的，选购城南、西城、朝阳区、海淀区、丰台区、海淀区(下称城六区)之外的首套房住宅，最大贷款额可上调二十万元;针对不属于前一种状况，但申请借款人的户口均在城六区的，选购城六区之外的首套房住宅，最大贷款额可上调十万元;不属于上述情况二种状况的，选购首套房住宅，最大贷款额为1二十万元。合乎第二套房贷款现行政策规定的，最大贷款额为60万元。

2、调节首付占比

选购经济发展可用住宅的，首付占比不少于20%;选购共有产权等政策性住房的首套房住宅，首付占比不少于30%;选购政策性住房以外的首套房一般自住型商品房首付占比不少于35%，首套房非一般自住型商品房的首付占比不少于40%。

选购一般自住型商品房且为第二套住宅的，首付占比不少于60%;选购非一般自住型商品房且为第二套住宅的，首付占比不少于80%。一般自住型商品房和非一般自住型商品房的评定规范，按北京住房和城乡建设局、北京市财政局、北京国家税务局于2014年9月30日协同下发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)规范实行。若遇一般自住型商品房和非一般自住型商品房的评定规范调节，按调节后的规范实行。

法律规定

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》二、执行差异化房贷政策

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