夫妻离婚但房产共有怎样过户子女,离婚房产过户给未成年子女新规定

婚姻家庭 2023-02-24 0

问题描述：离婚后房产给子女过户需要什么手续

律师回答: 2023-02-24 23:43:38

关于离婚后房产给子女过户需要什么手续的问题,根据相关政策法规分析如下：

离婚房子归孩子的，可以办理赠与过户。具体如下：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

【法律依据】

《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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