二房东违反规定吗?

房产纠纷 2021-07-29 0
问题描述:二房东违反规定吗?
律师回答: 2021-07-29 15:04:48

房屋转租个人行为要征求原出租人的愿意才可以获得法律法规的维护,才算合理合法。承租方经出租方愿意,能够 将租用物转赠给第三人。承租方转租房的,承租方与出租方中间的租赁协议再次合理,第三人对租用物导致损害的,承租方理应损失赔偿。承租方没经出租方愿意转租房的,出租方能够 终止合同。

从而能够 获知,房屋转租分成合理合法转租房和不法转租房,二者定义的规范便是是不是征求出租人的愿意,转租房方未征求屋主的愿意就私自转租房的个人行为是不太可能获得法律法规的认同的,除非是彼此在签署租房子合同时容许转租房个人行为的发生。

《民法典》第七百一十六条【承租方对租用物转租房】承租方经出租方愿意,能够 将租用物转赠给第三人。承租方转租房的,承租方与出租方中间的租赁协议再次合理;第三人导致租用物损害的,承租方理应损失赔偿。

承租方没经出租方愿意转租房的,出租方能够 终止合同。

法律规定

《民法典》第七百一十六条

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