小产权房有什么性质,可以买卖吗?
小产权房不是一个严格的法律概念。一般来说,小产权房有两种:一种是合法的小产权房,即在集体土地上建造的,由乡镇政府或村委会颁发的村民自住房屋或其他房屋的所有权证明;一种是非法占用集体土地或无相关审批程序....
关于离婚时尚未取得完全产权的房屋该如何处理的问题,本站律师从法律角度分析如下:
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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完成产权证书后,可以随时交易,没有时间限制,但除房屋所在地另有销售政策外,如房屋需要5年才能出售,或者司法机关、行政机关依法裁定、决定扣押或者以其他形式限制房地产权利;依法收回土地使用权;所有权有争议....
1、农村房地产能力办理房地产证。 申请房地产权证的,需要向房地产登记机构申请,但只能申请土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准土地使用的文件和其他材料。 2、首次申请宅基地使....
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