无产证房产买卖该怎么办？

房产纠纷 2021-07-27 0

问题描述：无产证房产买卖该怎么办？

律师回答: 2021-07-27 16:00:50

1、沒有不动产登记证的二手房交易不是合理合法的（依据《中华人民共和国房地产管理法》要求：未依规备案领到所有权资格证书的房地产业不可出让）。

2、假如彼此达成一致而且一定要买卖，这时彼此能够签署买卖协议。针对房子沒有申请办理不动产登记证，签署买卖协议是不是合理可以看下列阐述。

3、房子沒有不动产登记证，签订买卖协议并不因而一定失效，只需合乎法律法规的合理要素，救理应评定为合理。

法律规定

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产业出让，理应依照以下程序流程申请办理：

(一)房地产业出让被告方签署书面形式转让协议;

(二)房地产业出让被告方在房地产业转让协议签署后90日内持房产不动产属资格证书、被告方的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产业所在城市的房产管理单位提交申请，并申请交易量价钱;

(三)房产管理单位对给予的相关文档开展核查，并在7日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应，7日内未作书面形式回应的，视作愿意审理;

(四)房产管理单位核查申请的交易量价钱，并依据必须对出让的房地产业开展当场现场勘查和评定;

(五)房地产业出让被告方依照要求交纳相关税金;

(六)房产管理单位申请办理房子所有权登记，签发房产不动产属资格证书。

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