什么叫房子当铺?

房产纠纷 2021-07-27 0
问题描述:什么叫房子当铺?
律师回答: 2021-07-27 15:57:52

房子当铺又被称为典卖,房子任何人将其房子以承诺的典价,当铺给承典人,使承典人获得房子的所有权和自主权,在典期限内,承典人所付的典价免收利包。产权年限任何人典出的房子免收房租。满期后产权年限任何人退还典价,赎出产权年限,出典人到典期限内再次应用房子需缴纳租金给承典人。

房子典权既可“要求限期,还可以不要求限期。要求限期的,如出典人没有期内缴纳典金赎出房子,该房子即归典权人全部。沒有要求限期的,出典人能够 随时随地回赎。典权持有者在典期限内将典权出让别人,叫转典。转典务必在原典期限内以内,不然无意义。如出典人到合同书中要求不能转典,则典权人没有权利转典。产权年限任何人出典房子,务必填好典契,确立彼此的权利义务。

相相对而言,房子当铺与质押有共同之处。但承典人对处理较房产抵押人要大一些,由于典权代表着具体占有和应用房子。

当铺定义房子当铺指承典人付款一定的典金,占据出典的房子,并开展应用、盈利,典期届满时,由出典人还款典金赎出出典房子的民事法律行为。设典时,一般应确立典期,出典人应在典期届满时交回典价和相对应贷款利息从承诺赎出出典的房子,还可以彼此承诺,由承典人补充典房的差值而具体获得房子的使用权。

法律规定

《典当管理办法》第二十二条

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