民法典中租房子合同期满能不能价格上涨？

房产纠纷 2021-07-23 0

问题描述：民法典中租房子合同期满能不能价格上涨？

律师回答: 2021-07-23 15:07:34

租房子合同期满，彼此被告方协商一致在有效范畴内价格上涨是能够的。

依据法律法规，房产租赁被告方理应依规签订租赁协议。房产租赁合同书的內容由被告方彼此承诺，一般理应包含以下几点：

(一)房产租赁被告方的名字(名字)和居所;

(二)房子的位于、总面积、构造、附设设备，家俱和家用电器等房间内设备情况;

(三)房租和保证金金额、付款方式;

(四)租用主要用途和房子应用规定;

(五)房子和房间内设备的安全系数;

(六)租用限期;

(七)房屋漏水维修义务;

(八)物业管理、水、电、天然气等有关花费的交纳;

(九)异议解决方案和合同违约责任;

(十)别的承诺。

【避谣】

租房子合同期满了再次住一定要再次签？

实情：并不是

分析：

租房子合同期满了再次住可以不再次签合同，租用限期为经常性。

但是合同到期后假如要租约得话，最好再次签订合同，租用合同到期一般由租用方和承租人一同签订一份新的租赁协议，內容彼此自主商谈后签名就可以起效。

但是，在我国有关法律法规并沒有有关租房子合同期满全自动继签的要求。依照法律法规的要求，期满不继签但再次租赁，视作不定期租赁。

【提示】

租房子合同期满了怎样继签？

1、合同到期后，假如彼此均愿意续签，能够再次签署书面形式的房产租赁合同书，确立新的权利与义务。

2、即便仍按原协议书执行或修改的权利与义务条文较少，彼此不愿意再次签署书面形式协议书，也应当简易签署一份合同补充协议，附着原协议书后边。

法律规定

《商品房屋租赁管理办法》第五条、第七条

https://www.66law.cn/tiaoli/153012.aspx#第七百三十四条

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