个人按揭购房具体流程
1.向开放商支付首付,并注意保存首付收据。 2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。 3.银行应逐级审查和批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的,应当通知申请人签订个人住房抵押贷款合同....
不能自身交纳。公积金管理处理应在受授权委托金融机构开设公积金专用存款账户。企业理应到公积金管理处申请办理住宅公积金缴存备案,经公积金管理处审批后,到受授权委托金融机构为本企业员工申请办理住宅个人公积金开设办理手续。每一个员工只有有一个住宅个人公积金。
1、依据在我国公积金管理的有关要求,一般状况下,本人是没法交纳公积金的,自然也没法申请办理公积金,只是务必由企业来开展开设和交纳,并且交个人公积金得话是务必有企业会计的公司章才行。公积金应该是由和职工建立劳务关系的企业,从职工的薪水中扣减一部分额度开展代收代缴的,还可以简易的了解为,员工和哪一家企业创建了劳务关系,哪家企业就必须统一为员工创建并存缴公积金,而员工本人是没法申请办理的。
2、企业为员工交纳公积金的情况下,是必须提前准备以下原材料的:开设住宅个人公积金的员工身份证件影印件、本人公积金明细分类账户开设申请表及其管理处规定给予的别的原材料。
3、员工所交纳的公积金是由所属单位在发工资的情况下开展代缴的,而且要再加上企业为员工交纳的一部分,必须在要求的時间内向型公积金监督机构开展交纳,存进公积金监督机构在受授权委托金融机构设立的“公积金专用存款账户”。公积金的定期存款利率是按照中央人民银行的相关要求来实行的。
4、而有的员工在辞职以后,为了更好地享有借款了年利率的特惠要想自身交个人公积金,实际上 ,正常情况下而言本人是不可以交纳公积金的,可是倘若你能寻找挂靠公司,自身交纳也是能够的,只不过是你需要担负全部的个人公积金花费,随后让该企业帮你交纳,这也是很多人一般选用的一个方式 。
法律规定《住房公积金管理条例》
第十三条公积金管理处理应在受授权委托金融机构开设公积金专用存款账户。企业理应到公积金管理处申请办理住宅公积金缴存备案,经公积金管理处审批后,到受授权委托金融机构为本企业员工申请办理住宅个人公积金开设办理手续。每一个员工只有有一个住宅个人公积金。
第三十七条违背本规章的要求,企业不申请办理住宅公积金缴存备案或是不以本企业员工申请办理住宅个人公积金开设办理手续的,由公积金管理处勒令期限申请办理;贷款逾期不申请办理的,处一万元之上五万元下列的处罚。