房屋买卖合同为无效合同的情况有哪些
房屋买卖合同无效的情形如下:1、买卖合同的当事人是无民事行为能力人;2、买卖合同双方都有虚假意思;3.、违反法律、行政法规的强制性规定;四、违反公序良俗;5.、双方恶意串通,损害他人合法权益。法律依据....
乡村房产买卖能够做公正。
《公证法》第十一条依据普通合伙人、法定代表人或是其他组织的申请办理,公正组织申请办理以下公正事宜:
(一)合同书;
(二)承继;
(三)授权委托、申明、赠予、遗书;
(四)离婚财产分割;
(五)招投标、竞拍;
(六)婚姻情况、直系血亲、收留关联;
(七)出世、存活、身亡、真实身份、历经、文凭、学士学位、职位、技术职称、有没有违法违纪纪录;
(八)企业章程;
(九)保护直接证据;
(十)公文上的签字、印章、日期,公文的团本、影印本与本来相符合;
(十一)普通合伙人、法定代表人或是其他组织同意申办的别的公正事宜。
法律法规、行政规章要求理应公正的事宜,相关普通合伙人、法定代表人或是其他组织理应向公正组织申办公正。
法律规定《公证法》第十一条
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房屋买卖合同无效的情形如下:1、买卖合同的当事人是无民事行为能力人;2、买卖合同双方都有虚假意思;3.、违反法律、行政法规的强制性规定;四、违反公序良俗;5.、双方恶意串通,损害他人合法权益。法律依据....
房地产转让纠纷是这样处理的: 1、一般情况下,应按照平等互利的原则私下和解。如果和解失败,可以请第三方协商解决。 2、协商失败时,指定机构应当按照合同规定或者当事人之间的协议进行仲裁。未解....
办理房产证购房发票也很有用。保存购房合同可以避免可能出现的房地产纠纷。购房发票需要用于后续公积金的提取、结算和销售,因此需要妥善保存购房合同和发票。法律依据: 《中华人民共和国发票管理办法》第十....
房地产继承转让需收费,包括契税(非法继承人)的1.5%、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价格2%的继承权公证费和登记费,继承所得房产再次出售时需缴纳20%的个人所得税。法律依据: 《....
在二手房屋销售中,通常会签订阴阳合同,虚假降低转让价格以逃避税费。实际上,由于阳合同的签订违反了当事人的真实意图,违反了《民法典》明确禁止的无效性规定,阳合同应视为无效。阴合同不违反法律规定的,阴合同....
办理房产证购房合同原件不需要上交,因为签订购房合同时一式三份,买受人一份,开发商一份,房管所登记备案一份。但是,办理房产证后,购房合同一般会退还。法律依据: 《商品房销售管理办法》第三十四条 房....
买卖经济适用房的新政策是: 1、购买经济适用房不满5年的,不得直接上市交易。因特殊原因确需转让经济适用房的,政府应当按照原价回购,并考虑折旧和价格水平。 2、购买经济适用房满5年,购房者上....
直系亲属之间的房屋销售应当征收个人所得税,个人所得税应当按照交易总额的1%或者两次交易差额的20%征收。可扣除的费用包括住房装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用5年以上且属于家庭唯一住房的房地....