农村住宅所有权如何办理？

房产纠纷 2021-07-12 0

问题描述：农村住宅所有权如何办理？

律师回答: 2021-07-12 10:36:34

农村住宅是我国给与乡村群众建房子以及附设工程建筑应用的土地资源，村团体有着使用权，农户仅有所有权，要想得到农村住宅所有权，就需向村团体开展申请办理。

1、宅基地申请人提前准备有关原材料，向本地村民委员会明确提出申请书，村民委员会历经群众代表大会商讨，符合规定的，开展准许，与此同时汇报城镇市人民政府；

2、城镇市人民政府机构国土规划所有关工作人员开展现场勘察和人民群众调研，核查建房子商业用地和基本建设申请资格，并制做勘察询问笔录和核查意向书；

3、国土规划所评审达标后派发《农村村民住宅用地与建设申请表》；

4、村民委员会对宅基地申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》开展核查并签定建议；

5、发布满期情况属实后，将合乎“一户一基”标准的商业用地户按照规定报城镇市人民政府审批后，报县人民政府审核(占有农业用地的按照规定报市人民政府申请办理农业用地改用审核办理手续)；

6、农村宅基地准许后，国土规划所至镇社会发展事务管理公司办公室到现场批放农村宅基地，并派发选址意见书，施工许可证，施工证(“一书两证”)；

7、群众住房完工后，国土规划所到现场查验是不是按准许总面积和规定应用土地资源，对符合规定的建房子户签发集体用地应用资格证书即农村住宅所有权资格证书。

法律规定

《农村宅基地管理办法》第十七条

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